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Casa en venta en Estancia San Juan · 4 ambientes
Barrio San Juan Casa 4 Amb. con Gran Parque y Piscina
Estancia San Juan, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 1.360 m²
Casa en Estancia San Juan, 4 ambientes, 156 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.474 contra USD 1.556 de la mediana (-5,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.556
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.030.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Estancia San Juan, Berazategui, Buenos Aires
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