Casa en venta en Ayres Haus Benavidez · 4 ambientes

Casa en venta en Ayres Haus Benavidez · 4 ambientes

Townhouse 4 Ambientes en Ayres Haus

Ayres Haus. Santa Fe 3698, Benavidez · Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
233 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ayres Haus Benavidez

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 23% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 ambientes en venta en Ayres Haus Benavidez publicados a menos de 5 cuadras de Ayres Haus. Santa Fe 3698, Benavidez.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.159lo normal · 1.5001.699

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 94 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 349.500
Tamaño normal
139 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio dúplex de 4 ambientes en el exclusivo complejo Ayres Haus. Planta baja: living comedor, cocina independiente y toilette de recepción. Planta alta: 3 dormitorios (uno en suite) y 2 baños completos. Galería con parrilla y jardín privado. Incluye 2 cocheras. Superficies: – Cubiertos: 122 m² – Semi cubiertos (galería): 10,5 m² – Jardín: 99,9 m² – Superficie total: 232,5 m² Forma de pago: 35% de anticipo en dólares + 18 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Terminaciones de las unidades: General: – Pisos de porcelanato rectificado tono arena o gris en ambientes principales. – Porcelanato simil hormigón en baños. – Preinstalación para aires acondicionados. – Carpinterías de aluminio micropintado negro, con DVH laminado. – Agua caliente individual por termotanque o caldera. – Frentes de placard en todas las unidades. – Sistema constructivo EPS (Poliestireno Expandido), eficiente térmica y acústicamente. – Artefactos de iluminación instalados en áreas comunes. Cocina: – Mesadas de granito negro Brasil o similar, con bacha de acero inoxidable. – Grifería monocomando FV línea Oregon o similar. – Muebles bajo mesada. – Anafe y horno eléctrico. Baños: – Espejos y mesadas incluidas. – Artefactos sanitarios Roca línea Dama o similar en color blanco. – Grifería FV línea Oregon o similar. Corredor responsable Eduardo Martire Palacio 2188. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Marcelo15 min · 961 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada4 min · 252 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada5 min · 313 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres Haus. Santa Fe 3698, Benavidez, Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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USD 270.000
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