Casa en venta en Ayres Haus Benavidez · 4 ambientes

Casa en venta en Ayres Haus Benavidez · 4 ambientes

Townhouses en Venta con Financiación. Excelente Calidad de Construcción, Domótica y Muy Luminosos

Townhouses en venta con financiación. Excelente calidad de construcción, domótica y muy luminosos. · Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Ayres Haus Benavidez

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 6% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 ambientes en venta en Ayres Haus Benavidez publicados a menos de 5 cuadras de Townhouses en venta con financiación. Excelente calidad de construcción, domótica y muy luminosos..

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.417lo normal · 2.2842.1622.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 274.069
Tamaño normal
122 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Townhouses en venta con financiación. Excelente calidad de construcción, domótica y muy luminosos*** Se entrega en Diciembre 2026 en el exclusivo barrio cerrado Ayres Haus Benavidez. Planta baja: living comedor, toilete de recepción, cocina, galería con parrilla y jardín. Planta alta 3 dormitorios, el principal en suite y otros dos con un baño comopleto que los asiste. Espacio de cochera para 2 autos Terminaciones: 1. Pisos de porcelanato rectificado tono arena o gris en ambientes principales 2. Porcelanato simil hormigón en baños. 3. Preinstalación para aires acondicionados. 4. Carpinterías de aluminio micropintado negro, con DVH laminado. 5. Agua caliente individual por termotanque o caldera. 6. Frentes de placard en todas las unidades 7. Sistema constructivo EPS (Poliestireno Expandido), eficiente térmica y acústicamente. 8. Artefactos de iluminación instalados en áreas comunes. 9. En la cocina: Mesadas de granito negro Brasil o similar, con bacha de acero inoxidable 10. Grifería monocomando FV línea Oregon o similar. 11. Muebles bajo mesada y Anafe y horno eléctrico. 12. En los baños se entregan Espejos y mesadas con Artefactos sanitarios Roca línea Dama o similar en color blanco. 13. Grifería FV línea Oregon o similar. El complejo tiene seguridad privada 24 hs, 2 piletas, una para grandes y otra para niños, y SUM con parrilla y espacios verdes de áreas comunes Ubicado en una zona residencial consolidada de Benavidez, cuenta con rápido acceso a la Autopista Panamericana y a 200 mts del club Newman. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 488

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Compras
Marcelo14 min · 911 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada3 min · 197 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada4 min · 271 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayres Haus Benavidez

El precio de casas en Ayres Haus Benavidez esta hoy en una mediana de USD 270.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Ayres Haus Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ayres Haus Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Townhouses en venta con financiación. Excelente calidad de construcción, domótica y muy luminosos., Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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