Casa en venta en Ayres Haus Benavidez · 4 ambientes

Casa en venta en Ayres Haus Benavidez · 4 ambientes

Casa con Jardin en Condominio Ayres Haus Benavidez

Townhouse con Jardin en Ayres Haus Benavidez · Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
119 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ayres Haus Benavidez

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 16% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 ambientes en venta en Ayres Haus Benavidez publicados a menos de 5 cuadras de Townhouse con Jardin en Ayres Haus Benavidez.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.933lo normal · 2.295

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 20 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 273.115
Tamaño normal
139 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Llamanos para conocer este proyecto en AYRES HAUS, a 200 metros del Club Newman Amenities de primer nivel CASA CON JARDIN DE POZO, FINANCIADA Anticipo del 35 % en dolares y 18 cuotas en pesos ajustadas por CAC MODULO 2B : Casa de dos pisos y 4 ambientes con jardin , excelente calidad de construccion Hay otros modulos: 1, 2A , 3AB y 3C Las unidades se entregarán terminadas, según planos y detalles de arquitectura: Baños: se entregan completamente terminados, con espejos y mesadas. Solado porcelanato rectificado tono arena o gris. Revestimiento cerámico rectificado rectangular blanco. Artefactos sanitarios Roca línea Dama o similar color blanco. Grifería Fv línea Oregon o similar. Cocinas: Solado porcelanato rectificado tono arena o gris. Mesadas de granito negro brasil o similar con bacha de acero inoxidable Mi pileta o similar. Grifería mono comando marca Fv línea Oregon o similar. Muebles bajo mesada únicamente, terminación melamina blanca según detalle arquitectura. Anafe y horno eléctrico marca Domec o similar. Dormitorios, Estar Comedor, Cocina, Terrazas, Balcones y Circulaciones: Solado porcelanato rectificado tono arena o gris. Cielorrasos suspendidos tipo Durlock o similar. Revoque interior aplicado, pintado con látex. Placares: los frentes serán corredizos pintados con guías de aluminio anodinado sin interiores según detalle arquitectura. Puertas interiores: un marco metálico y hoja placa de MDF para pintar. Las puertas se entregarán pintadas con herrajes y cerradura. Carpinterías exteriores serán de aluminio TIPO Aluar línea A30 o similar con DVH en todos los ambientes. Espacios Comunes. El predio poseerá un cerco perimetral y un acceso vehicular y peatonal con vigilancia. El predio estará totalmente parquizado y contará con una pileta de natación, edificio Complementario tipo Quincho/SUM con pérgola.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Marcelo15 min · 961 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada4 min · 252 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada5 min · 313 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayres Haus Benavidez

El precio de casas en Ayres Haus Benavidez esta hoy en una mediana de USD 270.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Ayres Haus Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ayres Haus Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Townhouse con Jardin en Ayres Haus Benavidez, Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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