Casa en venta en Ayres Haus Benavidez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Ayres Haus Benavidez · 4 ambientes

Townhouse de 4 Ambientes con Excelente Ubicación y Distribución en El Complejo Ayres Haus Benavidez

Santa Fe 3698 · Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres Haus Benavidez, 4 ambientes, 120 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por encima de la mediana del set (USD 202.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 2.040 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 202.000
Mediana precio/m²
USD 2.040
Mediana m²
99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ayres Haus Benavidez

Descripcion

Casa en venta ubicada en el proyecto Ayres Haus Benavidez. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y ofrece un estilo de vida cómodo y funcional con diseño innovador y la mejor calidad en sus terminaciones. En su interior, dispone de living comedor, cocina, lavadero y 2 baños completos, uno de ellos en suite, además de un toilette. Los 120 m2 construidos se distribuyen en 2 plantas, ofreciendo ambientes luminosos gracias a su orientación NE. Cuenta con comodidades como vestidor y dormitorio en suite. En el exterior, la propiedad se destaca por su amplio jardín y galeria con parrilla. Además, posee 2 cocheras descubiertas. El terreno cuenta con 15 metros de frente y 15 metros de largo. El complejo ofrece vigilancia, brindando seguridad y tranquilidad. con muchas zonas verdes de esparcimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 3698, Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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