Casa en venta en Ayres Haus Benavidez · 3 ambientes

Casa en venta en Ayres Haus Benavidez · 3 ambientes

Townhouse 3 Ambientes en Ayres Haus

Ayres Haus. Santa Fe 3698, Benavidez · Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
110 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ayres Haus Benavidez

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 31% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 ambientes en venta en Ayres Haus Benavidez publicados a menos de 5 cuadras de Ayres Haus. Santa Fe 3698, Benavidez.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.718lo normal · 2.4752.1722.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 272.250
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.809
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio dulpex en exclusivo complejo Ayres Haus Planta baja: living comedor, cocina integrada con isla y toilette de recepción. Planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor + segundo dormitorio con espacio de estudio. 2 baños completos. Incluye 1 cochera. Exterior: – Galería semicubierta con parrilla y bacha – Jardín privado Superficies: – Cubiertos: 98,8 m² – Semi cubiertos (galería): 11,2 m² – Jardín: 78,1 m² – Superficie total: 188,2 m² Forma de pago: 35% de anticipo en dólares + 18 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Terminaciones de las unidades: General: – Pisos de porcelanato rectificado tono arena o gris en ambientes principales. – Porcelanato simil hormigón en baños. – Preinstalación para aires acondicionados. – Carpinterías de aluminio micropintado negro, con DVH laminado. – Agua caliente individual por termotanque o caldera. – Frentes de placard en todas las unidades. – Sistema constructivo EPS (Poliestireno Expandido), eficiente térmica y acústicamente. – Artefactos de iluminación instalados en áreas comunes. Cocina: – Mesadas de granito negro Brasil o similar, con bacha de acero inoxidable. – Grifería monocomando FV línea Oregon o similar. – Muebles bajo mesada. – Anafe y horno eléctrico. Baños: – Espejos y mesadas incluidas. – Artefactos sanitarios Roca línea Dama o similar en color blanco. – Grifería FV línea Oregon o similar. Corredor responsable Eduardo Martire Palacio 2188. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Marcelo15 min · 961 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada4 min · 252 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada5 min · 313 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayres Haus Benavidez

El precio de casas en Ayres Haus Benavidez esta hoy en una mediana de USD 270.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Ayres Haus Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ayres Haus Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayres Haus. Santa Fe 3698, Benavidez, Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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