Casa 4 ambientes en venta en Santa Fe 3698, Ayres Haus Benavidez

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Fe 3698, Ayres Haus Benavidez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
169 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Ayres Haus Benavidez

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 2% menos que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Ayres Haus Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 3698.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 2.295

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 275.410
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.144
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta en el exclusivo barrio cerrado Ayres Haus Benavidez. La propiedad cuenta con 120 m² de superficie construida distribuidos en 2 plantas, donde se destaca un living comedor integrado, cocina completa, 3 dormitorios (el principal en suite con vestidor), 1 toilette de recepción y 2 baños completos. En el sector exterior, dispone de un jardín parquizado de 43m2, con una galería semicubierta de 6 m² con parrilla y cochera descubierta para 2 vehículos. La unidad goza de excelente orientación noreste y gran luminosidad. El complejo ofrece seguridad privada 24 hs, amplios espacios verdes, 2 piletas (una grande y otra para niños) y SUM con parrilla. Ubicado en una zona residencial consolidada de Benavidez, cuenta con rápido acceso a la Autopista Panamericana y cercanía a centros comerciales y colegios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Fe 3698

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Marcelo15 min · 966 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 JORGE ROBUSTIANO ARAUJO · inicial · publica5 min · 326 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 3698, Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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Casa en venta
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