Casa en venta en Ayres Haus Benavidez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Ayres Haus Benavidez · 4 ambientes

Townhouse de 4 Ambientes con Excelente Orientación y Luminosidad (Ne). 169 m² Totales y 45 de Jardin

Santa Fe 3698 · Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres Haus Benavidez, 4 ambientes, 120 m², USD 270.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 2.273 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 2.273
Mediana m²
114 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Ayres Haus Benavidez

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta en el exclusivo barrio cerrado Ayres Haus Benavidez. La propiedad cuenta con 120 m² de superficie construida distribuidos en 2 plantas, donde se destaca un living comedor integrado, cocina completa, 3 dormitorios (el principal en suite con vestidor), 1 toilette de recepción y 2 baños completos. En el sector exterior, dispone de un jardín parquizado de 43m2, con una galería semicubierta de 6 m² con parrilla y cochera descubierta para 2 vehículos. La unidad goza de excelente orientación noreste y gran luminosidad. El complejo ofrece seguridad privada 24 hs, amplios espacios verdes, 2 piletas (una grande y otra para niños) y SUM con parrilla. Ubicado en una zona residencial consolidada de Benavidez, cuenta con rápido acceso a la Autopista Panamericana y cercanía a centros comerciales y colegios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.388.534/mes

Necesitas ingresos por $ 9.554.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 3698, Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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