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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 260.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 401,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Terreno en venta en San Matias

Lote de 974 m² en Venta en San Matías - Escobar

SAN Matias · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
974 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 974 m², USD 260.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,8% por encima de la mediana del set (USD 162.750). El m² de lote sale USD 267 contra USD 168 de la mediana (+58,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 162.750
Mediana precio/m²
USD 168
Mediana m²
954 m²
Comparar con 182 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Muy lindo lote de 1100 M2 A LA LAGUNA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.789/mes

Necesitas ingresos por $ 9.131.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
220
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 220 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN Matias, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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