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Terreno en venta en San Matias
Lote en Venta. Barrio Cerrado. Zona Norte. Escobar
San Matias, Area 5. Lote a la Laguna. Maschwitz · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Terreno en San Matias, 900 m², USD 175.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² de lote sale USD 194 contra USD 166 de la mediana (+17,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 182
- Mediana precio
- USD 162.500
- Mediana precio/m²
- USD 166
- Mediana m²
- 945 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.145.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Matias
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 220
- Esta propiedad
- USD 175.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 220 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Matias, Area 5. Lote a la Laguna. Maschwitz, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
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