Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 165.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en San Matias

Terreno Lote en Venta en San Matias - Area 5, San Matias, Escobar

San Matias 0 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
836 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 836 m², USD 165.000 (comparada contra 177 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² de lote sale USD 197 contra USD 162 de la mediana (+21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
177
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 162
Mediana m²
936 m²
Comparar con 177 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote de 836 m² en Venta a La Laguna San Matías Area 5 Escobar Excelente lote a la laguna ubicado en la isla de Area 5, con inmejorable vista gracias a su amplio espejo de agua. El Barrio San Matías está situado en una zona privilegiada ya consolidada, con acceso directo desde el km 44 de la ruta Panamericana Ramal Escobar. El barrio está desarrollado en 202 hectáreas de pura flora y fauna. Cuenta con 1.268 lotes con todos los servicios listos para construir. Se destacan más de 2000 especies de árboles distribuidos por todo el complejo y cuenta, también, con 26 hectáreas de laguna con muelles para uso común. Tiene un amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, básquet, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños y colonia de verano. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.448.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.794.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Matias 0, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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