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Terreno en venta en San Matias
Lote a La Laguna en Venta. Barrio Cerrado. Zona Norte. Escobar
San Matias, Area 5. Lote a la Laguna. Maschwitz · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 940 m²
Terreno en San Matias, 940 m², USD 129.500 (comparada contra 189 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 138 contra USD 166 de la mediana (-16,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 189
- Mediana precio
- USD 162.500
- Mediana precio/m²
- USD 166
- Mediana m²
- 953 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 129.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.134
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.701
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.548.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Matias
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 220
- Esta propiedad
- USD 129.500
El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 220 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Matias, Area 5. Lote a la Laguna. Maschwitz, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
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