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Terreno en venta en San Matias
Lote a La Laguna en Venta. Barrio Cerrado. Zona Norte. Escobar
San Matias, Area 5. Lote a la Laguna, Maschwitz · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Terreno en San Matias, 800 m², USD 180.000 (comparada contra 119 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² de lote sale USD 225 contra USD 155 de la mediana (+44,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 119
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 155
- Mediana m²
- 900 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Matias
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 220
- Esta propiedad
- USD 180.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 220 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Matias, Area 5. Lote a la Laguna, Maschwitz, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
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