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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Matias

Unico Terreno en El Barrio San Matias! Escobar

Bernardo de Irigoyen, B1625 Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
925 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 19% mas que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen, B1625 Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 178lo normal · 150468

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 138.467
Tamaño normal
834 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unico lote en venta en el Barrio SAN MATIAS AREA 5 • ESCOBAR El lote tiene 925MTS CON UNA IMPACTANTE VISTA ABIERTA A LA LAGUNA MUY CERCA DE LA GUARDIA DE SEGURIDAD Y DE ESPACIOS RECREATIVOS. El barrio se encuentra cercano a polo gastronomico, centros de salud, colegios y centros comerciales. Excelente acceso directo al barrio por Panamericana, ramal Escobar km 44 Hermoso barrio con gran arboleda y 26 hectáreas de laguna en la que se practican deportes náuticos, amarraderos de uso común. Cancha de tenis, pileta, Club house, juegos para niños, cancha de fútbol 11 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Osle10 min · 623 m
Dia10 min · 631 m
YPF12 min · 763 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO DEL NORTE · secundaria · privada1 min · 54 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · especial · privada2 min · 137 m
COLEGIO EVANGELICO BUENAS NUEVAS · secundaria · privada2 min · 160 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas4 min · 242 m
Jardin Japones5 min · 341 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 414 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA FATIMA · hospital/clinica · privado4 min · 274 m
GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado5 min · 325 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DR. CREMONA · clinica especializada · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen, B1625 Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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