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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 255 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Terreno en venta en San Matias

Unico Terreno en El Barrio San Matias! Escobar

Bernardo de Irigoyen, B1625 Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 925 m², USD 165.000 (comparada contra 193 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 178 contra USD 165 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
193
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
952 m²
Comparar con 193 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Unico lote en venta en el Barrio SAN MATIAS AREA 5 • ESCOBAR El lote tiene 925MTS CON UNA IMPACTANTE VISTA ABIERTA A LA LAGUNA MUY CERCA DE LA GUARDIA DE SEGURIDAD Y DE ESPACIOS RECREATIVOS. El barrio se encuentra cercano a polo gastronomico, centros de salud, colegios y centros comerciales. Excelente acceso directo al barrio por Panamericana, ramal Escobar km 44 Hermoso barrio con gran arboleda y 26 hectáreas de laguna en la que se practican deportes náuticos, amarraderos de uso común. Cancha de tenis, pileta, Club house, juegos para niños, cancha de fútbol 11 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.448.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.794.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Osle10 min · 623 m
Dia10 min · 631 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
220
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 220 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen, B1625 Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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