Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 175.000

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta en San Matias

San Matias al 1100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 900 m², USD 175.000 (comparada contra 181 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² de lote sale USD 194 contra USD 166 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
181
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 166
Mediana m²
945 m²
Comparar con 181 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Excelente lote a la laguna de 900m2. San Matías es un barrio situado en la Localidad de Maschwitz (Escobar). El mismo, goza de un total de 202 ha, 1268 unidades, 26 ha de laguna, canchas de tenis y un SUM. La superficie promedio por unidad es de 830 m2 .Hoy, Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales. A esto se suma un nuevo acceso desde Panamericana. Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 616 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
219
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matias al 1100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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