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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 162.500
= $ 249,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Terreno en venta en San Matias

Lote Al Agua - Area 1 San Matias

Barrio San Matías · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
952 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 952 m², USD 162.500 (comparada contra 178 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 171 contra USD 165 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
178
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
954 m²
Comparar con 178 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Jorgensen Real Estate Comercializa Lote al Agua en San Matias. Area 1 Jorgensen Real Estate opera en la zona Náutica de Escobar hace 30 años, nos especializamos en Countries y Barrios Privados Náuticos. Los invitamos a conocer nuestra Cartera de Productos, y a ejecutar la búsqueda indicada. Visite el terreno y las instalaciones, todos los dias del año de 8 a 18hs, acompañado de personal de nuestra firma, previa comunicación telefónica. Elías Bernaola (Asesor Inmobiliario) Mikos Jorgensen (Corredor Inmobiliario Responsable)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.956
Precio del aviso
USD 162.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.932
Sellos y tasas~1%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.418.435/mes

Necesitas ingresos por $ 5.673.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 561 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Matías, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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