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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 257 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Terreno en venta en San Matias

Lote a La Laguna en Venta en San Matias - Area 5 - Escobar

San Matías, Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 936 m², USD 165.000 (comparada contra 191 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 176 contra USD 165 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
191
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
952 m²
Comparar con 191 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote en venta a la Laguna en San Matías • Área 5 Lote de 936 m2 con orientación Noroeste. Somos Gasparutti Propiedades! Contamos con mas de 30 años de experiencia en el rubro! Podemos ofrecerte una amplia cartera de propiedades en Zona Norte y CABA. Conocemos bien el barrio y la zona, no dudes en consultarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.659/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 622 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
219
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matías, Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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