Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 69.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta, Orientacion Norte. Barrio Cerrado San Matias, Escobar

San Matías, Area 3. Lote Perimetral. Maschwitz. · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
723 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 723 m², USD 69.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 111 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
772 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote en venta en Barrio Cerrado San Matías, Escobar Superficie: 723m2 Orientación: NORTE ———————————————————————— BARRIO CERRADO SAN MATÍAS • ESCOBAR ———————————————————————— Conocemos San Matías desde sus inicios y ofrecemos asesoramiento basado en nuestra experiencia en el desarrollo del barrio. Contamos con una amplia cartera de lotes y casas en los principales barrios de Escobar (San Matias, El Cantón, Puertos, El Naudir, entre otros), opciones Apto Crédito y propiedades en Zona Norte y CABA. Contáctanos para más información. Nos encantaría asesorarte. -------------- Código de Referencia: RLA Ver datos Somos Tomás Risolo Propiedades CMZC Matrícula 696 AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximados y se muestran a título informativo, en base a los datos suministrados por el propietario, los cuales podrían no estar actualizados al momento de la visualización del presente aviso. El precio, las expensas y los impuestos son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Se aconseja a los interesados realizar las verificaciones pertinentes, solicitando la documentación respaldatoria correspondiente, en forma previa a la concreción de cualquier operación. Lo aquí expuesto no obliga contractualmente ni resulta vinculante para Risolo Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
219
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matías, Area 3. Lote Perimetral. Maschwitz., San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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