Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 94.900
+ ARS 45.000 de expensas

Terreno en venta en San Matias

Terreno - Barrio San Matias Escobar

Area 3 al 400 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 750 m², USD 94.900 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 127 contra USD 129 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 129
Mediana m²
804 m²
Comparar con 62 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

¡VENTA DE LOTE EN BARRIO CERRADO SAN MATIAS, ESCOBAR! En área 3, 750 mts cuadrados en una de las mejores calles del barrio. El barrio cuenta con un excelente acceso directo de 4 km asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana Ramal Escobar Km 44. El polo creado en Maschwitz ofrece una amplia oferta gastronómica, colegios, supermercados, centro de salud, centros comerciales y mucho mas. San Matias es la combinación perfecta entre bosques, lagunas, atardeceres y naturaleza. Se encuentra dividido en 5 sectores o barrios residenciales. Estos combinan zonas altas con quebradas y grandes arboles y zonas bajas con extensas lagunas en las que se puede practicar distintas actividades náuticas. Posee sectores para realizar deportes y actividades al aire libre: -8 canchas de tenis de polvo de ladrillo -cancha de fútbol 11 -pileta de uso común -cancha de usos múltiples -Club House Deportivo con todas sus comodidades -Club House Social -Plaza de juegos para chicos Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.525/mes

Necesitas ingresos por $ 3.358.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada4 min · 232 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada4 min · 233 m
ARCANGEL GABRIEL · secundaria · privada16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
219
Esta propiedad
USD 94.900

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Area 3 al 400, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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