Terreno en venta en Puertos del Lago
Terreno en venta
USD 96.710
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Puertos del Lago

Puertos de lago lote venta nativa financia interno

Avenida de los Lagos S/N · Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del Lago, 620 m², USD 96.710 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 156 contra USD 177 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 177
Mediana m²
672 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Puertos del Lago

Descripcion

OPORTUNIDAD! FINANCIACION U$S 80.000 A LA FIRMA DE LA CESIÓN DE CONTRATO Y 10 CUOTAS DE U$S 1671 TERRENO EN VENTA DE 620 M² EN BARRIO NATIVA, PUERTOS DEL LAGO • INTERNO, CON EXCELENTE ORIENTACIÓN. INCLUYE ANTEPROYECTO! (Ver imágenes en publicación) Con la compra del lote tenes la opción de llevarte totalmente gratis un espectacular anteproyecto, ideado especialmente para disfrutar del entorno del lugar. Descubrí Nativas, un barrio con identidad propia. Lotes únicos en un entorno natural a solo 40 minutos de CABA Ubicado en Panamericana km 45 Ramal Escobar, Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana. Sobre Nativa: • 419 lotes de 610 a 870 m2 • Acceso directo a la Reserva • Rápido acceso al río Luján • Parque central de una hectárea • Club house con salida al Lago Central • Piscina, canchas de tenis y fútbol Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. Puertos cuenta con 1400 Ha totales, 11 barrios lanzados y 3 instituciones educativas., un imponente entorno acuático con un gran lago central de 400Ha, lugar perfecto para desarrollar actividades recreativas y deportivas acuáticas, o simplemente descansar en la orilla y admirar el paisaje.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.527
Precio del aviso
USD 96.710
Escritura y honorarios~2%
USD 2.340
Sellos y tasas~1%
USD 967
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.510

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 843.396/mes

Necesitas ingresos por $ 3.373.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.178) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 503 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos S/N, Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

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