Terreno en venta en Puertos del Lago
Terreno en venta
USD 189.000

Terreno en venta en Puertos del Lago

Venta lote 1104 m2 en orillas - puertos del lago

Orillas 200 · Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del Lago, 1104 m², USD 189.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 171 contra USD 277 de la mediana (-38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 277
Mediana m²
967 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Puertos del Lago

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 1104 M2 EN ORILLAS, PUERTOS DEL LAGO, PBA • LOTE DE 1104,4 M2 CON GRAN ESPEJO DE AGUA EN L • Sobre Orillas: El barrio tiene una vinculación directa con un lago central de 400 hectáreas. Además, está muy próximo a la Reserva Natural y al Río Luján, un espacio de conservación donde habitan más de 120 especies de aves. Una oportunidad inigualable para disfrutar de la naturaleza en estado puro. Orillas ofrece una invitación a disfrutar la conexión diaria con la naturaleza y la vida náutica. Orillas cuenta con: -438 lotes desde 600 a 1.540 m2 -Salida al Lago Central -Club House con pileta y área deportiva -Proximidad a la Reserva -Rápido acceso al Río Luján -Dos plazas de juegos Orillas es uno de los barrios que integran Puertos del Lago. Puertos del Lago se encuentra estratégicamente a tan solo 30 minutos de la capital, con un acceso directo desde la rápida Panamericana, a través de avenida de los lagos. Sus características principales incluyen: Vida Náutica y Deportes: El gran lago central permite la práctica de deportes náuticos sin motor y navegación a vela. Además, cuenta con una extensa red de bicisendas, un club deportivo, piscinas y áreas de recreación. Reserva Natural: Un espacio de conservación con más de 6 km de senderos para observación de flora y fauna nativa, bordeando el Río Luján. Diseño Urbano: Los barrios están conectados de forma orgánica, priorizando los espacios verdes y la vida comunitaria. Integra propuestas educativas (colegios), áreas comerciales y gastronómicas. --------------------------------------------------------------- La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.648.246/mes

Necesitas ingresos por $ 6.592.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Orillas 200, Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

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