P Proppies
Terreno en venta en Puertos del Lago
Terreno en venta
USD 300.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 460,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno en venta en Puertos del Lago

Venta de lote barrio orillas escobar financiacion

Avenida de los Lagos 100 · Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
879 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del Lago, 879 m², USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 268.000). El m² de lote sale USD 341 contra USD 277 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 268.000
Mediana precio/m²
USD 277
Mediana m²
951 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Puertos del Lago

Descripcion

Lote en venta en Barrio Orillas – Puertos, Escobar • FINANCIACIÓN DIRECTA CON EL PROPIETARIO Lote de 878,53 m² ubicado en el Barrio Orillas, dentro de Puertos, Escobar. Su orientación oeste permite disfrutar de vistas abiertas hacia el lago y de los atardeceres sobre el agua. El barrio cuenta con acceso al Lago Central, conexión al Río Luján, club house, pileta, área deportiva, dos plazas de juegos y cercanía a la Reserva Natural. Puertos es un desarrollo de más de 1.400 hectáreas, con 15 barrios, lagos interconectados, 60 hectáreas de reserva natural, senderos, bicicletas de uso público, centro comercial, colegios, club deportivo y servicios. Características del barrio: Barrio Orillas – Puertos, Escobar. Lote de 878,53 m². Orientación oeste. Vista al lago. Salida al Lago Central. Acceso al Río Luján. Club house. Pileta. Área deportiva. Dos plazas de juegos. Reserva Natural. Seguridad. Centro comercial. Colegios. Club deportivo. *** INFORMACIÓN IMPORTANTE: FINANCIACIÓN DIRECTA CON PROPIETARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision1 min · 64 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 765 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 73 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 100, Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

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