Terreno en venta en Av de los Lagos 0, Puertos del Lago

Terreno en ventaen Av de los Lagos 0, Puertos del Lago

Caracteristicas

Sup. total
616 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puertos del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 9% menos que lo normal entre los 529 terrenos parecidos en venta en Puertos del Lago publicados a menos de 5 cuadras de Av de los Lagos 0.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 130lo normal · 14267208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 87.621
Tamaño normal
708 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
211 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

OPORTUNIDAD! Excelente lote interno en barrio premium de Puertos del lago con la mejor orientación Norte. Lote interno de 616 metros, y excelente ubicación dentro del Barrio Orillas. ORIENTACION NORTE En Barrio Orillas encontrarás lotes desde 600 a 1540 m2, con salida al lago central de 400 hectáreas donde podrás practicar el más amplio abanico de actividades náuticas. Su proximidad con la reserva hace que el entorno sea único, al recorrer los senderos te invitan a conectar con la naturaleza y el aire puro . Posee club house con pileta y área deportiva para disfrutar de momentos de deporte y esparcimiento. En Puertos encontrarás cultura ecológica, diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto donde el deporte, el aire puro y la flora silvestre conviven naturalmente con arte, cultura, los sabores y la calidad de vida urbana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av de los Lagos 0

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total
USD 95.000USD 80.00023 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 95.000 → USD 80.000-15.79%

Como vinieron los precios en Puertos del Lago

El precio de terrenos en Puertos del Lago esta hoy en una mediana de USD 153 por m², un 15% menos que en septiembre de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos del Lago

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 153/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Puertos del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de los Lagos 0, Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

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USD 80.000
Terreno en venta
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