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Terreno en ventaen Av de los Lagos 0, Puertos del Lago
Caracteristicas
- Sup. total
- 616 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Puertos del Lago
Pide USD 80.000, un 9% menos que lo normal entre los 529 terrenos parecidos en venta en Puertos del Lago publicados a menos de 5 cuadras de Av de los Lagos 0.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 87.621
- Tamaño normal
- 708 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 211 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 97
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av de los Lagos 0
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de oct de 2026USD 95.000 → USD 80.000-15.79%
Como vinieron los precios en Puertos del Lago
El precio de terrenos en Puertos del Lago esta hoy en una mediana de USD 153 por m², un 15% menos que en septiembre de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puertos del Lago
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 153/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Puertos del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av de los Lagos 0, Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires
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