Terreno en venta en Puertos del Lago
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Puertos del Lago

Venta de lote b° orillas - puertos 720 mts

Avenida de los Lagos 1100 · Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del Lago, 720 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 153 contra USD 177 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 177
Mediana m²
620 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Puertos del Lago

Descripcion

TERRENO EN VENTA BARRIO ORILLAS • BARRIO PUERTOS SE ACEPTA PERMUTA POR DTO EN CABA y FINANCIACION DIRECTA. A orillas de la Avenida de los Lagos, donde el verde respira y el agua refleja la promesa de un nuevo comienzo, se abre una oportunidad única en Belén de Escobar. Este terreno representa mucho más que una parcela de tierra: es el lienzo en blanco donde tus sueños pueden tomar forma, ya sea una vivienda que abrace la naturaleza o un proyecto que genere valor a largo plazo. La ubicación estratégica sobre una de las avenidas más codiciadas de la zona garantiza visibilidad, accesibilidad y potencial de apreciación. Aquí convergen la tranquilidad de un entorno arbolado con la practicidad de estar conectado a las principales vías de circulación. El barrio ha experimentado un crecimiento sostenido, atrayendo tanto a familias que buscan calidad de vida como a inversores atentos a las tendencias del mercado inmobiliario. La proximidad a los lagos confiere un carácter especial a esta zona, donde los espacios abiertos y la arquitectura moderna conviven en armonía. Es el tipo de lugar donde el valor no solo se mide en metros cuadrados, sino en la calidad de vida que promete cada amanecer. Para inversores, este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Para quienes buscan construir su refugio personal, representa la chance de diseñar un espacio que refleje su visión del bienestar. Contactanos para conocer más detalles y descubrir por qué este terreno podría ser la decisión más acertada de tu cartera inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision9 min · 588 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada12 min · 758 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 1100, Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

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