Terreno en venta en Puertos del Lago
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Puertos del Lago

Lote en venta Orillas Puertos del Lago Escobar

Avenida de los Lagos S/N · Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del Lago, 612 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 180 contra USD 156 de la mediana (+15,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 156
Mediana m²
672 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Puertos del Lago

Descripcion

Excelente LOTE INTERNO con orientación Este, ubicado en el barrio Orillas -con acceso al lago central- dentro del desarrollo Puertos del Lago, una de las urbanizaciones más destacadas de la zona norte. Superficie: 612 m² Orillas es un barrio consolidado dentro de Puertos, caracterizado por su entorno natural, su cercanía a los principales accesos y su excelente integración con el resto de la ciudad. Su diseño prioriza la tranquilidad, el contacto con el agua y los espacios verdes, ofreciendo una calidad de vida diferencial. Puertos del Lago es una ciudad planificada de más de 1.400 hectáreas, desarrollada bajo un concepto innovador que combina naturaleza, sustentabilidad y urbanismo de primer nivel. Se destaca por su imponente lago central de más de 200 hectáreas, lagos interconectados navegables, amplias áreas verdes y una reserva natural única. El desarrollo cuenta con: Acceso directo asfaltado, iluminado y de doble vía desde Panamericana Seguridad integral las 24 horas Área comercial, gastronómica y de servicios Instituciones educativas Oficinas y espacios de trabajo Escuela náutica y playa privada Bicisendas y circuito “Eco Walking Community” Actividades deportivas y recreativas para toda la familia Todo esto dentro de un entorno diseñado con criterios de sustentabilidad, respetando la flora autóctona y promoviendo un estilo de vida en contacto permanente con la naturaleza. Las expensas incluyen Impuesto Municipal, ARBA, agua y membresía al Club Puertos (sujetas a modificaciones). Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión en uno de los desarrollos con mayor crecimiento y proyección del mercado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida de los Lagos S/N, Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

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