P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Centro

Casa con parque ( excelente estado)

Francisco Lauria 400 · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 90.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,1% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
170 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour11 min · 703 m
Dia12 min · 753 m
Coto16 min · 999 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO BELEN · secundaria · privada7 min · 424 m
INSTITUTO EDUCATIVO BELEN · primaria · privada7 min · 425 m
INSTITUTO EDUCATIVO BELEN · inicial · privada7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza San Martin4 min · 283 m
Plaza Nestor Kirchner8 min · 541 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado10 min · 654 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico10 min · 672 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 215.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco Lauria 400, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp