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Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 1 ambiente

Casa - Esc.-Centro

Bernardo de Irigoyen 845, Escobar · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
150 m²

Descripcion

BERNARDO DE IRIGOYEN 845: Importante propiedad en zona residencial a demoler apto emprendimiento inmobiliario. Todos los servicios.Lote de 750 m2 sobre calle asfaltada. 15 x 50 mt de frente. CONSULTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Osle13 min · 803 m
Dia13 min · 822 m
Coto13 min · 839 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO EVANGELICO BUENAS NUEVAS · secundaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO EVANGELICO BUENAS NUEVAS · inicial/primaria · privada1 min · 77 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas7 min · 447 m
Jardin Japones8 min · 541 m
Plaza de la estacion de Escobar9 min · 555 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado6 min · 355 m
GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado7 min · 466 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA FATIMA · hospital/clinica · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas en Centro esta hoy en una mediana de USD 250.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Centro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 845, Escobar, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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