Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en venta | Urquiza N°1218 entre 12 de octubre y Constitución | Escobar

Casa en venta | Urquiza N°1218 entre 12 de octubre y Constitución | Escobar · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
321 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 48% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta | Urquiza N°1218 entre 12 de octubre y Constitución | Escobar.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 670lo normal · 1.2958691.578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • 109 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 415.683
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta ubicada en Urquiza N°1218 entre Constitución y 12 de octubre, Belén de Escobar, en cercanía al Paso Bajo Nivel Pablo Podestá y la Ex Ruta N°9. Excelente calidad constructiva. Se distribuye en dos plantas de la siguiente manera: Planta Baja: • Cocina (3 x 3,5) con mesada, bajo mesada, alacenas, horno y anafe a gas. • Living (5,8 x 3). • 1° dormitorio (3,60 x 4). • 2° dormitorio (3,5 x 3,5). • Cuarto bajo escalera. • Baño con bañera (2,35 x 1,62). • Baño exterior con ducha (2,2 x 1,5). • Lavadero (2,2 x 2,4). • Galería (3 x 5,5) con parrilla. • Garage cubierto (8,20 x 2,55) para dos vehículos. • Cuarto de guardado (0,7 x 2,35). • Piscina de material tipo riñón con equipo de filtrado y solárium atérmico. • Jardín al frente. • Parque al fondo. Planta Alta: • Dormitorio principal (3,65 x 6,75) con baño en suite y aire frío/calor. • Vestidor (2,30 x 2). • Baño (3 x 3,3) con ducha e hidromasajes. • Sala de estar (3,20 x 4,65). • Terraza (10 x 2,60). Servicios conectados: Electricidad, gas natural, agua por bomba, pozo ciego. Superficie de terreno: 321 m2. DETALLES DE LA PROPIEDAD: • Construcción tradicional, reciclada a nuevo. • Techo de teja con cielorraso de madera. • Pisos de porcelanato. • Aberturas con reja. • Puertas de madera. • Ventanas de aluminio blanco con DVH. • Grifería FV. • Dos termotanques a gas. • Aires acondicionados. • Calefactores de tiro balanceado. MICUCCIO PROPIEDADES. ¡Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Golosinas Kachito · Italia 14419 min · 573 m
Dia10 min · 648 m
YPF11 min · 691 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO DEL FARO · primaria · privada8 min · 513 m
COLEGIO DEL FARO · secundaria · privada8 min · 515 m
COLEGIO DEL FARO · inicial · privada8 min · 520 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Combatientes13 min · 824 m
Jardin Japones14 min · 914 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas15 min · 978 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado9 min · 550 m
CAPS MARCELO ENRIQUE DI MAIO · centro de salud · publico10 min · 629 m
POLICLINICA ALTOS DEL SOL · centro de salud · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 42,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta | Urquiza N°1218 entre 12 de octubre y Constitución | Escobar, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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