P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Pellegrini al 200, Centro
Casa en venta
USD 200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pellegrini al 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
260 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Chalet en dos plantas con entrepiso: Tiene en planta baja: Garage, Cocina, con amoblamiento completo, comedor diario, comedor, living y baño completo con bañera.En el 1° piso tiene 3 dormitorios , dos de ellos con baño en suite, y un baño más, cuenta con un entrepiso que es una cuarta habitación. Techo de tejas francesas, la propiedad cuenta con todos los servicios. Apta Credito hipotecario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini al 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 NESTOR BOCA · especial · publica1 min · 16 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 EL HORNERO · inicial · publica3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES MI SUEÑITO · inicial · privada9 min · 585 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo13 min · 848 m
Plaza Arturo Illia14 min · 916 m
Salud
C.A.P.S. EVA PERON · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 42,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 200, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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