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Casa en venta en HIPOLITO YRIGOYEN 300, Centro
Casa en venta
USD 200.000
= $ 315,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen HIPOLITO YRIGOYEN 300, Centro

Caracteristicas

Sup. total
430 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 58% menos que lo normal entre los 25 casas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de HIPOLITO YRIGOYEN 300.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 465lo normal · 1.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 478.782
Tamaño normal
379 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.186
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de HIPOLITO YRIGOYEN 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la estacion de Escobar) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Coto5 min · 327 m
Osle6 min · 365 m
Dia7 min · 436 m
Educacion · 46 en la zona
COLEGIO MODELO DE ESCOBAR · secundaria · privada3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES PULGARCITO · inicial · privada4 min · 259 m
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la estacion de Escobar7 min · 424 m
Plaza General Jose de San Martin7 min · 442 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 810 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado3 min · 223 m
CENTRO MEDICO SENTIR SALUD · centro de salud · privado6 min · 398 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
28

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 215.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

HIPOLITO YRIGOYEN 300, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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