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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en Las Heras casi Callao

Casa en Las Heras casi Callao · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
318 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 23% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Las Heras casi Callao.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 97.297
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.040
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa tipo chalet en el centro de Escobar sobre calle Las Heras casi Callao. Tiene 3 dormitorios, cocina-comedor y un baño. Al fondo tiene un departamento con cocina-comedor, un baño y un dormitorio. Pasan todos los servicios y sobre asfalto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Dia10 min · 656 m
Carrefour12 min · 768 m
Coto12 min · 774 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN MUNICIPAL EL OMBU · inicial · publica4 min · 256 m
INSTITUTO MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · privada4 min · 270 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 BOMBERO VOLUNTARIO DANIEL GONZALEZ · inicial · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
Plaza General Jose de San Martin12 min · 742 m
Plaza San Martin15 min · 929 m
Plaza Nestor Kirchner15 min · 966 m
Salud · 6 en la zona
C.A.P.S. A. SAMBRANO · centro de salud · publico7 min · 428 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 42,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Las Heras casi Callao, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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