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Casa 4 ambientes en venta en PELLEGRINI al 600, Centro
Casa en venta
USD 200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 315,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen PELLEGRINI al 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 72% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de PELLEGRINI al 600.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.739lo normal · 1.0111.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.232
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.026
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PELLEGRINI 641 Amplia casa en venta sobre calle Pellegrini a pocos metros de Tapia de Cruz. Living cocina comedor dos dormitorios y un baño. Lavadero cubierto con baño y garage cubierto .Jardi­n al frente con galeri­a y amplio parque con parrilla y variedad de plantas. Todos los servicios. U$S 200.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.789.848 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.789.848/mes

Necesitas ingresos por $ 7.159.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de PELLEGRINI al 600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
YPF9 min · 600 m
Dia10 min · 661 m
Osle11 min · 678 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA · superior · publica1 min · 53 m
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA DE ESCOBAR · superior · publica1 min · 82 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA N°37 · otros · publica1 min · 84 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas3 min · 173 m
Jardin Japones3 min · 217 m
Plaza Combatientes6 min · 375 m
Salud · 13 en la zona
GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado2 min · 112 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DR. CREMONA · clinica especializada · privado2 min · 152 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA FATIMA · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 42,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PELLEGRINI al 600, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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