P Proppies
Departamento en venta en Complejo Sucre San Isidro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 680.000 de expensas
= $ 361,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Departamento en venta en Complejo Sucre San Isidro · 3 ambientes

Excelente 3 Amb con Terraza Propia en Complejo Sucre

Av. Sucre 2850 · Complejo Sucre San Isidro, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Complejo Sucre San Isidro, 3 ambientes, 90 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 2.611 contra USD 2.211 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.211
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Complejo Sucre San Isidro

Descripcion

MUY BUEN DEPTO ORIENTADO AL NORTE CON DORMITORIO EN SUITE, OTRO DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO • LIVING/COMEDOR AMPLIO • COCINA • LAVADERO -BALCÓN • TERRAZA PROPIA CON PARRILLA DE 90 M2 • COCHERA FIJA • CALEFACCIÓN POR CALDERA DUAL • PISCINA • SUM • PLAZA DE NIÑOS • SEGURIDAD • CONTACTO: SONIA LANG 11 Ver datos MARTILLERO FERNANDO MEDEOT MATRICULA C.M.C.P.S.I. 4467

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.051.276/mes

Necesitas ingresos por $ 8.205.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Sucre 2850, Complejo Sucre San Isidro, Beccar, Buenos Aires

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