Departamento en venta en Complejo Sucre San Isidro · 2 ambientes

Departamento en venta en Complejo Sucre San Isidro · 2 ambientes

Departamento en Venta - Sucre San Isidro

Complejo Sucre · Complejo Sucre San Isidro, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Complejo Sucre San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, un 4% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 ambientes en venta en Complejo Sucre San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Complejo Sucre.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.946lo normal · 3.0553.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 171.055
Tamaño normal
55 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO CON JARDIN EN CONDOMINIO CON SEGURIDAD 24 HORAS. ALQUILADO HASTA ABRIL DE 2027 Dos amplios y luminosos ambientes. Living comedor con salida al jardín. Cocina semi integrada al living con muebles bajo mesada y alacenas con acceso al jardín y parrilla. Dormitorio con cómodo vestidor. Baño completo con bañera. La calefacción es central y el departamento cuenta con cochera fija cubierta en el subsuelo. El condominio tiene seguridad, pileta, solarium y SUM. ARBA y ABL incluídos en las expensas hasta tanto se escrituren las unidades. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lomas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 19 en la zona
Autoservicio · Avenida Sucre1 min · 37 m
Select2 min · 112 m
La Huerta3 min · 161 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica3 min · 183 m
ESCUELA ESPECIAL FATIMA · especial · privada7 min · 470 m
Espacios verdes
Plaza Las Lomas9 min · 568 m
Plaza Carlos Gardel10 min · 655 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico14 min · 864 m
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Complejo Sucre, Complejo Sucre San Isidro, Beccar, Buenos Aires

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USD 165.000
Departamento en venta
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