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Departamento en venta en Complejo Sucre San Isidro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 359.000 de expensas
= $ 270,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Departamento en venta en Complejo Sucre San Isidro · 2 ambientes

Departamento en Complejo Sucre, Beccar - Venta U$s 175.000

Avenida Sucre 2850 · Complejo Sucre San Isidro, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Complejo Sucre San Isidro, 2 ambientes, 57 m², USD 175.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 3.070 contra USD 2.946 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.946
Mediana m²
56 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Complejo Sucre San Isidro

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en el Complejo Sucre San Isidro. La unidad cuenta con 57 m² de superficie construida y 120 m² de superficie total. Su distribución interior presenta un amplio living comedor, cocina y lavadero, 1 baño completo y 1 habitación con vestidor La calefacción es por piso radiante con caldera individual. El sector descubierto destaca por su balcón de ahi se accede a la terraza con parrilla. Además, dispone de 1 cochera cubierta en la planta baja del edificio. El complejo ofrece seguridad las 24 horas, ascensor, pileta y SUM La zona es residencial, tranquila y segura, con excelente conectividad a avenidas principales y transporte. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las dimensiones reales surgirán del Plano Municipal respectivo- SEGUINOS EN INSTAGRAM @diazromeroprop Diaz Romero propiedades Marcelo Ildefonso Díaz Romero CSI 2662

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.536.493/mes

Necesitas ingresos por $ 6.145.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sucre 2850, Complejo Sucre San Isidro, Beccar, Buenos Aires

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