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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Sucre 2850, Complejo Sucre San Isidro
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 359.000 de expensas
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Sucre 2850, Complejo Sucre San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Complejo Sucre San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 36% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 1 habitacion en venta en Complejo Sucre San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Sucre 2850.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.070lo normal · 4.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 274.636
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.641
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en el Complejo Sucre San Isidro. La unidad cuenta con 57 m² de superficie construida y 120 m² de superficie total. Su distribución interior presenta un amplio living comedor, cocina y lavadero, 1 baño completo y 1 habitación con vestidor La calefacción es por piso radiante con caldera individual. El sector descubierto destaca por su balcón de ahi se accede a la terraza con parrilla. Además, dispone de 1 cochera cubierta en la planta baja del edificio. El complejo ofrece seguridad las 24 horas, ascensor, pileta y SUM La zona es residencial, tranquila y segura, con excelente conectividad a avenidas principales y transporte. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las dimensiones reales surgirán del Plano Municipal respectivo- SEGUINOS EN INSTAGRAM @diazromeroprop Diaz Romero propiedades Marcelo Ildefonso Díaz Romero CSI 2662

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Sucre 2850

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lomas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 18 en la zona
Autoservicio · Avenida Sucre1 min · 57 m
Select2 min · 134 m
La Huerta3 min · 186 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica3 min · 219 m
ESCUELA ESPECIAL FATIMA · especial · privada7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza Las Lomas9 min · 551 m
Plaza Carlos Gardel10 min · 656 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico13 min · 830 m
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sucre 2850, Complejo Sucre San Isidro, Beccar, Buenos Aires

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