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Departamento en venta en Complejo Sucre San Isidro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 253,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Complejo Sucre San Isidro · 2 ambientes

Departamento - Las Lomas - Beccar

Avenida Sucre al 2800 · Complejo Sucre San Isidro, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Complejo Sucre San Isidro, 2 ambientes, 55 m², USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.789 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.789
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Complejo Sucre San Isidro

Descripcion

Muy buen depto de 2 ambientes con jardín propio en Espacio Sucre, Módulo 3. Jardín mira al Este y a la pileta. Dormitorio con vestidor. Cocina con lavadero. Pisos cerámicos. Calefacción por piso radiante. Cochera en subsuelo (nro 204). Blackouts. 2 splits. Alacenas. Cocina con barra abierta a la recepción. Galería en jardín. Posibilidad de baulera. Sup. Cochera: 12,39m2. Expensas Mayo ´26: $ 377.000. NOTA: Alquilado hasta fin de mayo 2027 (se vende con Renta de usd 925). YA SE PUEDE ESCRITURAR. Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.440.257/mes

Necesitas ingresos por $ 5.761.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sucre al 2800, Complejo Sucre San Isidro, Beccar, Buenos Aires

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