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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Sucre 2850, Complejo Sucre San Isidro
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 470.000 de expensas
= $ 266,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Sucre 2850, Complejo Sucre San Isidro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
110 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

Departamento de dos ambientes con jardin , living comedor con salida a galería con parrilla y jardin , buen. Placard de recepción , Cocina con muebles , lavadero aparte con salida a la galería , orientación este , buen dormitorio con vestidor ,baño completo, 2 aires acondicionados , caldera dual , calefacción por losa radiante individual , cochera cubierta , seguridad 24 hrs , pileta , solárium , SUM , Muy lindo ! Contacto: Sonia Lang Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Sucre 2850

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lomas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 18 en la zona
Autoservicio · Avenida Sucre1 min · 57 m
Select2 min · 134 m
La Huerta3 min · 186 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica3 min · 219 m
ESCUELA ESPECIAL FATIMA · especial · privada7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza Las Lomas9 min · 551 m
Plaza Carlos Gardel10 min · 656 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico13 min · 830 m
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Sucre 2850, Complejo Sucre San Isidro, Beccar, Buenos Aires

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