Departamento en venta en Complejo Sucre San Isidro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 310.000 de expensas

Departamento en venta en Complejo Sucre San Isidro · 2 ambientes

Departamento 2 Amb en Complejo Sucre San Isidro

Av. Sucre al 2800 · Complejo Sucre San Isidro, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Complejo Sucre San Isidro, 2 ambientes, 57 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.632 contra USD 2.973 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.973
Mediana m²
55 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Complejo Sucre San Isidro

Descripcion

2AMB I BALCON I PARILLA I SEGURIDAD 24HS I PILETA Mirá el Video! • DISTRIBUCIÓN: • Living Comedor • Cocina independiente + Lavadero • Balcón semicubierto con parilla con vistas al jardin interno del complejo. • Dormitorio con vestidor. • Baño Completo. • OTRAS CARACTERISTICAS: • Servicios individuales • Caldera Dual • Calefacciòn por Losa Radiante. • Aires Split en los dos ambientes. • Amenities: Seguridad 24hs, SUM, Solarium y Pileta! • Expensas $310.000 • ABL $30.000 • ARBA: $47.000 • SUPERFICIE: • Totales: 67m2. • Cubiertos: 57m2. • Semicubiertos: 10m2. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Sucre al 2800, Complejo Sucre San Isidro, Beccar, Buenos Aires

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