Terreno en venta en Centro Norte
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Centro Norte

Lote en Venta, Zapiola 470

Zapiola 470 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro Norte, 338 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 325 contra USD 375 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 375
Mediana m²
293 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro Norte

Descripcion

Lote en venta en Zapiola 470, Bahía Blanca – Ideal desarrollo inmobiliario Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Propiedad ubicada en una estratégica zona céntrica de Bahía Blanca, con gran potencial para proyectos residenciales, comerciales o profesionales. El inmueble cuenta con una construcción existente a demoler, permitiendo aprovechar al máximo las posibilidades de desarrollo del terreno. Ideal para: * Inversión inmobiliaria *Zoonificacion: R1 Su ubicación y características lo convierten en una oportunidad difícil de encontrar dentro del mercado actual. Consultanos para conocer medidas, indicadores urbanísticos y más información sobre esta propiedad. IAGRO Campos – La esquina de los buenos negocios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.890.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 470, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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