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Terreno en venta en Zapiola 470, Centro Norte
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Zapiola 470, Centro Norte

Caracteristicas

Sup. total
338 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 11% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Centro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 470.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 325lo normal · 365473

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 123.498
Tamaño normal
315 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 454
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en Zapiola 470, Bahía Blanca – Ideal desarrollo inmobiliario Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Propiedad ubicada en una estratégica zona céntrica de Bahía Blanca, con gran potencial para proyectos residenciales, comerciales o profesionales. El inmueble cuenta con una construcción existente a demoler, permitiendo aprovechar al máximo las posibilidades de desarrollo del terreno. Ideal para: * Inversión inmobiliaria *Zoonificacion: R1 Su ubicación y características lo convierten en una oportunidad difícil de encontrar dentro del mercado actual. Consultanos para conocer medidas, indicadores urbanísticos y más información sobre esta propiedad. IAGRO Campos – La esquina de los buenos negocios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zapiola 470

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Pateo Casa de Cultura) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 73 en la zona
Jamon y Queso · Zapiola 4461 min · 32 m
La Guapa · Caronti 3981 min · 60 m
La Nacion · Zapiola 5982 min · 123 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN MATERNAL ANGELES · inicial · privada2 min · 117 m
INSTITUTO SUPERIOR DE COMERCIO PROF. PRUDENCIO CORNEJO · superior · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE ENSEÑANZA INICIAL Y PRIMARIA · inicial/primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Pateo Casa de Cultura9 min · 557 m
Paseo de las Esculturas11 min · 716 m
Plaza Cristoforo Colombo11 min · 729 m
Salud · 15 en la zona
MEGAVISION CENTRO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 255 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · privado6 min · 371 m
CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Norte

El precio de terrenos en Centro Norte esta hoy en una mediana de USD 375 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 375/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 470, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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