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Terreno en venta en Alvarado 760, Centro Norte
Terreno en venta
USD 390.000
= $ 613,8 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Alvarado 760, Centro Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
535 m²
Sup. total
570 m²

Descripcion

IMPORTANTE UBICACIÓN Alvarado 760, entre Paraguay y Salta – Barrio Universitario Oportunidad sobre un lote de gran dimensión y excelente ubicación, con amplio potencial para desarrollo. La propiedad se compone de local comercial al frente, casa interna y depósito, resultando una opción ideal para constructora o proyecto comercial. Lote de 9,31 metros de frente por 62 metros de fondo, con una superficie total de 570 m². ️ Cuenta con 535 m² cubiertos. Ubicada en una zona estratégica de Barrio Universitario, con muy buena proyección y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una propuesta versátil, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o potenciar un emprendimiento en una ubicación con gran movimiento. Ver datos / Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.486.659 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.486.659/mes

Necesitas ingresos por $ 13.946.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvarado 760

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
Kairos3 min · 175 m
V&V · Zapiola 6654 min · 233 m
Milanesia · Alvarado 5674 min · 246 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO CLARET · secundaria · privada4 min · 233 m
COLEGIO CLARET · primaria · privada4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES CLARET · inicial · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Cristoforo Colombo6 min · 387 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 3008 min · 517 m
Pateo Casa de Cultura8 min · 520 m
Salud · 12 en la zona
MEGAVISION CENTRO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 199 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · privado6 min · 383 m
CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Norte

El precio de terrenos en Centro Norte esta hoy en una mediana de USD 375 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 375/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarado 760, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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