Terreno en venta en Centro Norte
Terreno en venta
USD 390.000

Terreno en venta en Centro Norte

Lote en Venta - Ideal Constructora - Alvarado 760 - Barrio Universitario

Alvarado 760 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
535 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro Norte, 535 m², USD 390.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,4% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² de lote sale USD 729 contra USD 374 de la mediana (+94,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 374
Mediana m²
576 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro Norte

Descripcion

IMPORTANTE UBICACIÓN Alvarado 760, entre Paraguay y Salta – Barrio Universitario Oportunidad sobre un lote de gran dimensión y excelente ubicación, con amplio potencial para desarrollo. La propiedad se compone de local comercial al frente, casa interna y depósito, resultando una opción ideal para constructora o proyecto comercial. Lote de 9,31 metros de frente por 62 metros de fondo, con una superficie total de 570 m². ️ Cuenta con 535 m² cubiertos. Ubicada en una zona estratégica de Barrio Universitario, con muy buena proyección y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una propuesta versátil, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o potenciar un emprendimiento en una ubicación con gran movimiento. Ver datos / Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.450.104/mes

Necesitas ingresos por $ 13.800.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado 760, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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