venta
USD 110.000
TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO
Centro Norte · 293 m2 · hace 25 dias
Terreno en venta en Centro Norte
Lote en Venta - Ideal Constructora - Alvarado 760 - Barrio Universitario
Alvarado 760 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 535 m²
- Sup. total
- 570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro Norte, 535 m², USD 390.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 81,4% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² de lote sale USD 729 contra USD 374 de la mediana (+94,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 374
- Mediana m²
- 576 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro Norte
Descripcion
IMPORTANTE UBICACIÓN Alvarado 760, entre Paraguay y Salta – Barrio Universitario Oportunidad sobre un lote de gran dimensión y excelente ubicación, con amplio potencial para desarrollo.
La propiedad se compone de local comercial al frente, casa interna y depósito, resultando una opción ideal para constructora o proyecto comercial.
Lote de 9,31 metros de frente por 62 metros de fondo, con una superficie total de 570 m². ️ Cuenta con 535 m² cubiertos.
Ubicada en una zona estratégica de Barrio Universitario, con muy buena proyección y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Una propuesta versátil, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o potenciar un emprendimiento en una ubicación con gran movimiento.
Ver datos / Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.450.104/mes
Necesitas ingresos por $ 13.800.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvarado 760, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires
