Terreno en venta en Centro Norte
Terreno en venta
USD 390.000

Terreno en venta en Centro Norte

Terreno en venta - 574Mts2 - Bahía Blanca

Alvarado e/ Salta y Paraguay · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Blanca, 574 m², USD 390.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 983,3% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 679 contra USD 60 de la mediana (+1032,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
582 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Centro Norte

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Alvarado entre Salta y Paraguay (Bahia Blanca, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 574mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.430.165/mes

Necesitas ingresos por $ 13.720.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado e/ Salta y Paraguay, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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