Departamento en venta en La Falda · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 780.000

Departamento en venta en La Falda · 4 ambientes

Venta semipiso de categoría – green tower

Sarmiento 1300 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 4 ambientes, 260 m², USD 780.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.000 contra USD 3.269 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 3.269
Mediana m²
260 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en La Falda

Descripcion

Sarmiento 1335 | Piso 9 | Bahía Blanca Exclusivo semipiso ubicado en el piso 9 del edificio de Green Tower, uno de los desarrollos inmobiliarios más destacados de Bahía Blanca, bajo un concepto de confort, seguridad y servicios premium. La unidad se distingue por su amplio balcón terraza al frente, que ofrece vistas panorámicas de la ciudad. Cuenta con: • 3 dormitorios, todos con baño en suite. • Dormitorio principal con vestidor. • Toilette de Recepción • Palier privado. • Amplio balcón terraza al frente. • Calefacción por losa radiante. • Aire acondicionado central individual. • Aberturas y terminaciones de categoría. • Sistema de seguridad integral y seguridad privada las 24 horas Amenities y espacios comunes Green Tower ofrece un conjunto de servicios y espacios pensados para disfrutar de una experiencia residencial de alto nivel: • Piscina exterior climatizada con solárium. • Piscina cubierta climatizada. • Spa. • Sauna seco y húmedo. • Sala de masajes. • Ducha escocesa. • Gimnasio. • Salón de usos múltiples. • Sector de parrillas. • Áreas verdes y juegos para niños. • Cocheras de cortesía. La propiedad cuenta con 2 cocheras y baulera, aportando funcionalidad y comodidad a una propuesta excepcional. ACEPTA PERMUTA U OFERTA. Una unidad única por sus dimensiones, vistas, categoría y propuesta de amenities, en uno de los edificios más exclusivos de Bahía Blanca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.869.192/mes

Necesitas ingresos por $ 27.476.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 780.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Falda es USD 92.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 1300, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

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