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Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.500
= $ 152,7 M
Cuota UVA desde $ 867.456/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes

Departamento en Venta Witcomb 65

Witcomb 65 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 2 ambientes, 45 m², USD 98.500 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.189 contra USD 1.988 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.988
Mediana m²
41 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en La Falda

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | WITCOMB 65 Barrio La Falda 1 dormitorio 1° piso por escalera Calefacción por radiadores Balcón con parrilla ️ Pileta y Sector de parrillas de uso común en el edificio Una opción cómoda y completa, ideal para vivir o invertir. Consultanos para más información o coordinar una visita. PAREDES COULY INMOBILIARIA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.445
Precio del aviso
USD 98.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.384
Sellos y tasas~1%
USD 985
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.576

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.456/mes

Necesitas ingresos por $ 3.469.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 98.500

El precio mediano de los departamentos en venta en La Falda es USD 92.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Witcomb 65, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

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