P Proppies
Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 32.000 de expensas
= $ 127,1 M
Cuota UVA desde $ 722.146/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes

Departamento a Estrenar en Planta Baja

Witcomb 65 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 2 ambientes, 42 m², USD 82.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.952 contra USD 2.025 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 2.025
Mediana m²
41 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en La Falda

Descripcion

WITCOMB 65: Hermoso Depto A ESTRENAR en planta baja. Muy luminoso. Cuenta living/comedor. Cocina integrada por barra desayunadora, un dormitorio c/placar y baño. Muy lindo patio con fogón y pileta. Expensas $32.000 aprox. NO APTO CRÉDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 722.146/mes

Necesitas ingresos por $ 2.888.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Falda es USD 92.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Witcomb 65, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

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