P Proppies
Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 139,5 M
Cuota UVA desde $ 792.599/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes

Departamento en Bahia Blanca

Sarmiento al 1100 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 2 ambientes, 40 m², USD 90.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 1.988 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.988
Mediana m²
41 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en La Falda

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN SARMIENTO 1153 BAHIA BLANCADos Tierras – Nuevo emprendimiento en venta en Sarmiento 1153 Te presentamos Dos Tierras, un moderno desarrollo de planta baja y 11 pisos, diseñado para quienes buscan invertir o vivir en una ubicación estratégica de la ciudad. Unidad de 1 dormitorio con excelente distribución: * Cocina integrada * Amplio estar comedor * Baño completo * Balcón Superficie: * 40 m² cubiertos * 8 m² de balcón * 48 m² totales El edificio cuenta en su último piso con Sum partillas Financiación flexible: * Entrega inicial del 30% al 40% * Saldo financiado hasta en 24 o 28 cuotas Una excelente oportunidad para acceder a una vivienda moderna o realizar una inversión con financiación directa. Consultanos para conocer disponibilidad, valores y planes de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 792.599/mes

Necesitas ingresos por $ 3.170.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Falda es USD 92.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento al 1100, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

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