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Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 193,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes

Departamento en La Falda

3 DE Febrero 42 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 2 ambientes, 65 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 134.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.923 contra USD 2.119 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 134.750
Mediana precio/m²
USD 2.119
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en La Falda

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO 3 DE FEBRERO 42 BAHIA BLANCADepartamento en venta: 1 dormitorio en Suite con balcón y vista panorámica Excelente departamento de 65,7 m² totales ubicado en un 6.º piso al frente (3 de Febrero 42, piso 6, dpto A). Destaca por sus ambientes funcionales, terminaciones de calidad y una vista abierta privilegiada de la ciudad. Características principales: Dormitorio: Principal en suite con baño completo privado. Baños: 2 baños en total (1 en suite + 1 toilet / baño secundario). Cocina: Separada mediante barra desayunadora, con excelente capacidad de guardado. Sector lavadero: Espacio independiente para lavarropas con mueble de guardado integrados. Balcón: Amplio semi-cubierto, ideal para equipar con parrilla eléctrica. Superficie: 65,7 m². Piso: 6.º A. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.100.832/mes

Necesitas ingresos por $ 4.403.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Falda es USD 92.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 DE Febrero 42, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

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