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Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 124,5 M
Cuota UVA desde $ 707.123/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes

- 1 D - Radiadores - Balcon - a Estrenar

Guido Spano 20 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 2 ambientes, 43 m², USD 80.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.860 contra USD 2.025 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 2.025
Mediana m²
41 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en La Falda

Descripcion

--- GUIDO SPANO 20 --- Complejo moderno por escalera de 2 pisos a estrenar a mts de Sarmiento y cerca UNS • Sede Palihue. + Departamento ubicado al frente con amplio balcón aterrazado con vistas al verde. + Diseño moderno con techo vista hormigón. + 1 dormitorio con amplio placard. + Estar comedor con cocina integrada con abertura en el espacio de la cocina. + Aberturas de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH). + Calefacción radiadores. + Baño con plato de ducha. BAJAS EXPENSAS. Ideal Renta. A estrenar! EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!! PAP Ver datos Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.828.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Falda es USD 92.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guido Spano 20, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

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