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Departamento en venta en La Falda · 4 ambientes
Venta semipiso de categoría – green tower
Sarmiento 1300 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
Departamento en La Falda, 4 ambientes, 260 m², USD 780.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.000 contra USD 3.269 de la mediana (-8,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 850.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.269
- Mediana m²
- 260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 780.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.876
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.314
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 27.451.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Falda
- Mediana del barrio
- USD 92.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- USD 780.000
El precio mediano de los departamentos en venta en La Falda es USD 92.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Sarmiento 1300, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires
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