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Departamento en venta en La Falda · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 875.065/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en La Falda · 3 ambientes

Venta Depto 2 Dorm. - Belgrano 1436

Belgrano 1436 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 3 ambientes, 69 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.435 contra USD 1.182 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Falda

Descripcion

Zoppi Negocios Inmobiliarios ofrece en VENTA! Departamento ubicado en Belgrano 1436. El mismo se compone por estar comedor, 2 dormitorios y un baño. Cuenta además con caldera y radiadores IMPECABLE!! Escribinos al Ver datos / Ver datos / 2916 42-0222 y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.065/mes

Necesitas ingresos por $ 3.500.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 1436, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

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