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Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.441/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes

Departamento en Venta Witcomb Al 100

Witcomb al · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 2 ambientes, 38 m², USD 68.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 94.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.789 contra USD 2.094 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 94.250
Mediana precio/m²
USD 2.094
Mediana m²
40 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en La Falda

Descripcion

El Edificio se compone de PB y dos Pisos, a su vez se divide en dos torres cada una con escalera independiente y espacios verdes Detalles constructivos propios del departamento: Dormitorio con frente de placar corredizo de melanina aberturas de aluminio, pisos flotantes. Cocina comedor con pisos cerámicos. Baño completo. Calefacción central por radiadores y caldera dual individual. Alquilado hasta febrero 2026. Consultas Ver datos / Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.441/mes

Necesitas ingresos por $ 2.405.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 98.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Falda es USD 98.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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