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Departamento en venta en La Falda · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 98.500
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 153,3 M
Cuota UVA desde $ 870.925/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en La Falda · 3 ambientes

1 D - Balcon C/parrilla Individual - Pileta - Zona Uns Palihue

Witcomb 65 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 3 ambientes, 40 m², USD 98.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 2.462 contra USD 1.975 de la mediana (+24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
41 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en La Falda

Descripcion

---WITCOMB 65 --- Complejo ubicado a 50 mts de Sarmiento. Zona Uns Palihue. • Desarrollado con diseño moderno por escalera. • Estar con salida al Balcon con Parrilla individual. • Un Dormitorio amplio con placard. • Cocina integrada con excelente amoblamiento completo con barra/mesa a medida. • Baño con plato de ducha y mampara de vidrio. • Calefaccion por radiadores • Aberturas doble vidrio. DVH • Iluminacion completa. Black out colocados. Mosquiteros. • Jardin con Pileta y Semicubierto con parrilla!! Opcional con muebles • Ideal inversores para renta !! Bajas expensas. Coordina tu cita con nosotros! PAP Ver datos Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.445
Precio del aviso
USD 98.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.384
Sellos y tasas~1%
USD 985
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.576

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.925/mes

Necesitas ingresos por $ 3.483.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 98.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 98.500

El precio mediano de los departamentos en venta en La Falda es USD 98.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Witcomb 65, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

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